Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ausgefallenes Wohnhaus in Sassenberg / Füchtorf. Dieses Architektenhaus aus den 70er Jahren steht auf einer Grundstücksnutzfläche von ca. 385 m² und besticht durch seine individuelle Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Schmuckstück verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
und 2 Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und wird durch einen Kamin noch zusätzlich aufgewertet.
Die besondere Split-Level-Bauweise (=tieferliegender Wohnbereich) des Hauses, war in den 70er Jahren sehr modern und verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charme. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die nach einem individuellen Zuhause suchen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die nicht dem 0815-Standard entspricht und viel Potenzial für persönliche Gestaltung bietet.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2016.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sie gelangen durch den überdachten Hauseingang direkt in das Herzstück der Immobilie.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, der Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer bietet viel Platz für die Familie. Bodentiefe Fenster(-türen) im Wohnbereich ermöglichen den Blick in den Garten und gewähren Zugang zur Terrasse. Die separate, lichtdurchflutete Küche bietet ebenfalls Zugang nach draußen.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche.
Die Zimmer können als Schlafzimmer, für Gäste oder auch für Ihre Hobbys genutzt werden.
Der großzügige Flur könnte als Spielfläche dienen.
Eine Nutzung des DG als Apartment innerhalb der Familie wäre ebenso denkbar.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
Ein Stellplatz für Ihren PKW könnte evtl. nachträglich realisiert werden (siehe Skizze).
Lage
Das Objekt liegt in zentraler, ruhiger Lage von Sassenberg-Füchtorf.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, die Grundschule oder der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Sowohl eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden als auch eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Osnabrück (ca. 30km), Bielefeld (ca. 38km), Ahlen (ca. 37km), Münster (ca. 34km) und zahlreiche weitere Städte sind problemlos mit dem Auto zu erreichen.
Um das Doppelschloss Harkotten herum sind schöne Spazierwege zu finden. Füchtorf ist auch bekannt für seinen Spargelfrühling und die Traktorpullingmeisterschaften, die jedes Jahr viele Besucher anlocken.
Zudem bietet das Erholungsgebiet Feldmarksee mit Strandbad in Sassenberg zahlreiche Freizeitangebote.
Die Kreisstadt Warendorf ist nur 10 km entfernt.
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir
daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer
der Interessenten bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
