Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Sassenberg präsentieren zu können.
Das Objekt bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vermieten Sie einen Teil des Hauses oder nutzen Sie das Objekt als Mehrgenerationenhaus: gemeinsam leben - getrennt wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einer Grundstücksgröße von ca. 461 m². Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, die Fenster sind 1991 im gesamten Haus erneuert worden. Ein Teil der Heizkörper wurde ebenfalls ausgetauscht. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über Glasfaseranschluss.
Ihre PKW finden Platz in der dazugehörigen Garage, im Carport (mit Abstellraum) oder auf dem Stellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
Auf ca. 88,54 m² Wohnfläche befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne, sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit zusätzlichem Erkerzimmer. Die Küche bietet direkten Zugang auf die charmante Terrasse mit Blick ins Grüne, wo Sie die Sonne in Privatsphäre genießen können.
Obergeschosswohnung:
Die ca. 76,06 m² teilen sich auf in 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, sowie eine kleine Küche. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick lassen sich auch die in die Jahre gekommenen Bäder wieder auf den neusten Stand der Technik bringen und mit einfachen Renovierungsarbeiten erstrahlt auch die Wohnung wieder in neuem Glanz (siehe Fotorealistische Visualisierung).
Dachgeschosswohnung:
Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.
Dort befinden sich auf ca. 60,47 m² 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Nische für einen Arbeitsplatz, eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Die großzügige, in 2016 sanierte Dachterrasse, ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und kann somit von allen Parteien genutzt werden.
Jeder Wohnung ist ein separater Keller zugeordnet. Der Wasch-/Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sassenberg.
Sassenberg liegt im Nordosten des Kreises Warendorf im schönen Münsterland, 6 km nordöstlich der Kreisstadt Warendorf am Schnittpunkt der Bundesstraßen 475, 476 und 513.
Von Ihrem Haus gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Stadtzentrum, zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken uvm.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Sassenberg umfasst mehrere Schulen und Kindertagesstätten im selben Umkreis. Ein Kindergarten sowie die Schule sind in 1-3 Gehminuten zu erreichen.
Die Stadt Sassenberg präsentiert sich als attraktive Gemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Das Erholungsgebiet Feldmarkt ist für viele ein lohnendes Ausflugsziel. Hier können Sie sowohl erholsame als auch sportlich-aktive Stunden verbringen. Außerdem verfügt die Stadt Sassenberg über ein ausgeschildertes Radwegenetz mit Themenrouten, wie EmsRadweg, 100 Schlösser Route, Grenzgängerroute Teuto-Ems.
Genießen Sie den Sommer mit Familie und Freunden im Strandbad oder im Freibad im Sportgelände Brook.
Sport- und Tennisplätze, Beachhandballfelder, Skateboardanlagen und Reitsportanlagen in Füchtorf werden jedem Hobby gerecht.
Das kulturelle Leben kommt hier nicht zu kurz: Vereinsaktivitäten, wie Schützenverein, Kulturverein, Heimatverein und Musikverein sowie Sportvereine sorgen immer für Abwechslung.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück 35 km, Münster 36 km, Warendorf 6 km, Gütersloh 28 km, Versmold 9 km und zu verschiedenen Autobahnen (A1, A2, A30) ist gewährleistet.
Die Eurobahn fährt im Stundentakt über Telgte nach Münster und über Rheda-Wiedenbrück nach Bielefeld.
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir
daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
