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Objektdaten

RESERVIERT!!!!!

Kennung 5043
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 190 m²
Einliegerwohnungja
Baujahr1969
Stellplatzanzahl2
StellplatztypCarport
Letzte Modernisierung2002
Grundstücksflächeca. 1.398 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Zustandgepflegt
Lage48336 Sassenberg
Kaufpreis305.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die auf vielfältige Weise nutzbar ist.
Sie brauchen Platz für Kind, Kegel & Co. ? Dann sollten wir uns dieses Haus ansehen.
Wenn die Familie wieder kleiner wird/ist, kann der „überschüssige“ Raum vermietet werden (2 separate Wohneinheiten).

Auch einer teilgewerblichen Nutzung würde nichts im Wege stehen. Der Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier problemlos verwirklichen.

Das Doppelcarport bietet Platz für die Pkws.


Ausstattung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Ein-/Mehrfamilienhaus. Die Immobilie bietet viel Platz auf zwei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 190 m². Der Wirtschaftstrakt bietet noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m². Der Keller und der Dachboden bieten weitere nutzbare Flächen.
Das Haus steht auf einem ca. 1.358 m² großen Kaufgrundstück.



Die Immobilie wurde stets saniert und modernisiert.
Verschiedene Renovierungsarbeiten (teilweise neu gefliest, neues Bad im EG, neuer Balkon, Klinker neu verfugt) wurden in den Jahren 1995 und 2002 durchgeführt.

EXTRAS:
Galerieräume
Garten mit Teichanlage
Elektrische Rollläden im OG
DG komplett isoliert

Lage

Das Objekt liegt in einer Sackgasse. Das gewachsene Wohngebiet spricht für sich.

Die Lage des Hauses bietet eine schnelle Anbindung zum Stadtzentrum, zu Lebensmittelgeschäften, zu Ärzten, Bäckereien, Schulen etc.
Der Feldmarksee zur Freizeitgestaltung ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück (35 km), Münster (36 km), Warendorf (6 km), Gütersloh (28 km), Versmold (9 km) und zu verschiedenen Autobahnen (A1, A2, A30) ist gewährleistet.




Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert215 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis03.12.2026
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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