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Objektdaten

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Kennung 5184
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 83,63 m²
Baujahr2017
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartFußbodenheizung
Personenaufzugja
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,47 m²
Balkon/Terrasseja
Lage48336 Sassenberg
Kaufpreis183.986,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Mit dem Bau dieser anspruchsvollen exklusiven Stadtvilla wird voraussichtlich Mitte 2017 begonnen. Die tolle Architektur und die attraktive Außengestaltung wird Sie begeistern.
Die Wohnfläche der 3-Zimmerwohnung beträgt ca. 83,63 m².

Die solide Ausführung spricht für eine gute Wertigkeit und geringe Reparatur- und Wartungskosten.
Die Obergeschosswohnungen bieten einen großzügigen Balkon.

Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Wohnungen und den Kellerräumen. Die Grundrisse wurden in seniorengerechter Aufteilung geplant, so kann diese Wohnung auch im Alter noch problemlos bewohnt werden.

Die voraussichtlich erzielbare Miete liegt bei 7,00-7,50 €/m². Die Betriebskosten liegen erfahrungsgemäß je nach Größe und Verbrauch bei ca. 160-180 €.

Die Wohnung ist für Eigentümer genauso interessant wie für Kapitalanleger. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist zu erwarten.

Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe!

Hat dieses attraktive Wohnquartier Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert.
Die Wohnungen mit ihrem guten Raumzuschnitt werden in einer hochwertigen Ausstattung errichtet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ein Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Obergeschosswohnungen bieten einen großzügigen Balkon, auf dem Sie wunderbar die Sonnenstunden des Jahres genießen können.

Das Badezimmer wird mit hochwertigen, komfortablen Sanitärobjekten und einer hydrostatischen Lüftung ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchtrockner.

In Küche, Bad und dem Wohnungsflur befinden sich Fliesen, alle weiteren Räume werden wahlweise mit Designbelag oder Laminat ausgelegt.

Die Heizungsanlage ist mit Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung ausgestattet.

Die Fenster sind 3-fach verglast und haben Rollladen.

Im Geräteraum finden Fahrräder und Mülltonnen Platz.

Lage

Das Stadtzentrum von Sassenberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein reges Gemeinde- und Vereinsleben bringen ständig neue Eindrücke und Bereicherung für Ihr Leben.

Das Naturschutzgebiet "Brook" sowie das Naherholungsgebiet "Feldmark" bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sportanlage und das Freibad der Stadt Sassenberg.

Eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück 35 km, Münster 36 km, Warendorf 6 km, Gütersloh 28 km, Versmold 9 km und zu verschiedenen Autobahnen (A1, A2, A30) ist gewährleistet.

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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