Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 48336 Sassenberg
  • Kaufpreis 0,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Grundstück ca. 1.168
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1750
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Immobilien-ID 2020-7016
  • Provision 4,76 %
Melanie Kahle

Immobilie

Das zum Verkauf stehende rustikale Fachwerkhaus wurde um 1750 errichtet und steht auf einem ca. 1168 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, AB, Flur und 3 Zimmer.
Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer, Bad und Flur. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbauten, sodass viel natürliches Licht in Ihre Räume gelangt.

Das weitläufige Grundstück kann als Garten für die Kinder zum Spielen oder für ein platzintensives Hobby genutzt werden.
Auch ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche oder eine Hinterhofbebauung sind hier denkbar.

Dieses Fachwerkhaus ist ideal für einen begabten (Hobby-)Handwerker. Kombinieren Sie den traditionellen Fachwerkcharme mit Ihren modernen Wohn- und Modernisierungswünschen.
Das Objekt ist denkmalgeschützt.

Das Objekt kann als Einfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder reines Gewerbeobjekt genutzt werden.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese vielseitige Immobilie anbieten zu dürfen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 02583-302003 zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Sassenberg.

Sassenberg liegt im Münsterland und zwar im Nordosten des Kreises Warendorf, 6 km nordöstlich der Kreisstadt Warendorf am Schnittpunkt der Bundesstraßen 475, 476 und 513. Auf einer Fläche von 78,08 km² wohnen rund 14.000 Einwohner.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen, davon eine offene Ganztagsgrundschule, und eine Sekundarschule sind hier vertreten. Das kulturelle Leben der Stadt Sassenberg wird ganz wesentlich durch Vereinsaktivitäten geprägt. Hierbei sind z. B. der Kulturverein, die Heimatvereine, die Schützenvereine, die Musikvereine und -gruppen, Chöre und die Laienspielscharen zu nennen.
Auch das Sportangebot ist breit gefächert.

Das Naturschutzgebiet "Brook" sowie das Naherholungsgebiet "Feldmark" bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Naherholungsgebiet "Feldmark" mit seinem Badesee ist in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Zum Objekt gehören vier PKW-Außenstellplätze.

Die Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich.

Das Objekt hat eine Gas-Heizung.



Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 240 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 30.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.09.2030
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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