Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Sassenberg auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1300 m². Dieses tolle Anwesen wurde in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1981 komplett saniert. Auch einige Fenster im Haus wurden vor ca. 3 Jahre erneuert. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Hier stehen Ihnen jedoch verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen:
Entweder, wie aktuell genutzt, als Zweifamilienhaus, als eindrucksvolles, großzügiges Einfamilienhaus oder als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - all das ließe sich mit überschaubarem Aufwand realisieren. Gerne zeigen wir Ihnen hierzu die Möglichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Zudem verfügt diese schöne Immobilien über zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
So präsentiert sich die Liegenschaft mit 220 m² heute:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 5 Räumen und teilweise bodentiefen Fenstern, welche die Räume hell erscheinen lassen. Das komplett renovierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. An das große Wohnzimmer grenzt ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit viel Platz für die gesamte Familie. Von hier bietet sich der Zugang zu der überdachten Terrasse und dem großen, liebevoll angelegten Garten mit Gewächshaus.
Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in den Heiz- und Hauswirtschaftsraum, sowie den Wintergarten. Dort befindet sich der große Kamin und lädt zu ruhigen Stunden, gemeinsamen Gesprächen und angenehmer Wärme ein und steigert somit die Lebensqualität.
Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu einem Abstellraum und in den Keller.
Durch den gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie über die Treppe in die praktisch aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern. Die große Küche mit Abstellraum bietet Zugang zum Balkon. Das hellgeflieste Bad verfügt über eine Dusche und ein Dachfenster. Die Räume sind teils mit Fliesen, Teppich oder Laminat ausgestattet. Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine eigene Gartenfläche, die Sie über die Außentreppe erreichen.
Der Dachboden ist über eine Einzugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Nutzfläche des gesamten Hauses erstreckt sich auf ca. 69 m²,
die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 220 m².
Die Heizungsanlage der Firma Buderus wurde im Jahre 2015 erneuert und wird mit Gas betrieben.
Lage
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, umgeben von Grünflächen, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Naturschutzgebiet Brook möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt vor der Haustür liegt ?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir
daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, das wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer
der Interessenten bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Melanie Kahle
