Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer klassischen Doppelhaushälfte in der begehrten Stadt Sassenberg. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2002 in solider Holzrahmenbauweise, bietet Ihnen einen direkten Einzug ohne großen Renovierungsaufwand.
Auf einem Grundstück von ca. 363 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche der Immobilie über ca. 116 m² und ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung zu geselligen Stunden einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Technikraum mit direktem Zugang zum Garten runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Raum, der als weiteres Zimmer oder als Abstellfläche genutzt werden kann.
Der Garten in Südost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden auf der Terrasse ein und bietet Familien Platz zum Spielen und Entspannen. Für Ihr Fahrzeug ist ein praktischer Carport mit angeschlossenem Geräteraum vorhanden.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, um in einer attraktiven Wohngegend von Sassenberg Wurzeln zu schlagen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
82,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Baujahr 2002, gut erhalten und gepflegt
- Holzrahmenbauweise
- Grundstück mit ca. 363 m² Fläche
- Wohnfläche von ca. 116 m²
- 5 geräumige Zimmer inklusive ausgebautem Spitzboden für flexible Nutzung
- Die Räume sind gefliest oder mit Design-Belag ausgestattet
- Offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich für geselliges Beisammensein
- in 2022 renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Gasheizung, 2020 erneuert
- Die Fassade wurde 2021 gestrichen
- Carport mit Geräteraum
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Siedlung von Sassenberg. Von hier aus können Ihre Kinder die KiTa und Schulen in 1-3 Minuten fußläufig erreichen.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark, welches unweit entfernt liegt. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir
daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
