Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Sassenberg!
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf ca. 117 m² Wohnfläche und ist ab 2026 bezugsfertig. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs in einem architektonisch ansprechenden Gebäude.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zur Entfaltung.
Der separate Eingang zur Wohnung garantiert Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kochmöglichkeit bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Eine überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert Ihren Wohnbereich unter freiem Himmel und ist der perfekte Ort für erholsame Stunden im Freien.
Drei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, gestalten Sie Ihren Lebensraum ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung:
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 3 Räume (Schlafen/Büro/Hobby)
- Tageslichtbad mit Ausstattung bekannter Hersteller, ein Waschtisch, ein WC,
ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- überdachte Terrasse mit Gartenanteil
ALLGEMEIN:
- ruhige Lage und dennoch zentral in Sassenberg mit guter Nahversorgung und Infrastruktur
- am Ende einer Sackgasse gelegen
- verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu den Nachbarorten
- komfortable Wohnungsgröße von ca. 117 m²
- moderne Klinkerfassade
WOHNKOMFORT:
- durchdachter Grundriss
- jede Wohnung verfügt über einen separaten, privaten Eingang
- Fußbodenbeläge Fliesen/Designbelag nach Wunsch (gemäß Baubeschreibung)
- Alle Räume erhalten an Wänden und Decken Raufasertapete weiß gestrichen
- Die Wohnungen erhalten ein Datenkabel mit vier Anschlussmöglichkeiten
- Türklingelanlage
- eigener PKW-Stellplatz im Freien
- Glasfaseranschluss ist vorgesehen
- Leerrohre für Wallbox am PKW-Stellplatz sind vorgesehen
ENERGIEEFFIZIENZ:
- nachhaltiger KfW 55 klimafreundlicher Neubau
- Wärmeversorgung: Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und elektrische Rollläden
Lage
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, joggen oder wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Naturschutzgebiet Brook möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bei den Bildern handelt es sich nur um Visualisierungen, die Wohnung wird ohne Einrichtung verkauft.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
