Objektbeschreibung
Diese geplante Obergeschosswohnung, Baujahr 2025/26, bietet eine großzügige Wohnfläche
von ca. 122 m² und überzeugt durch geschmackvolles Design und moderne Ausstattung. Der Erstbezug dieser Immobilie verspricht Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Der separate Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Kochmöglichkeit bildet das Herzstück der Wohnung und stärkt das Gefühl von Raum und Offenheit. Alle Zimmer haben eine reguläre Raumhöhe und bieten mehr Flexibilität bei der Raumgestaltung. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Für Ihr Wohlbefinden sorgt das helle Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das komfortable Interieur.
Für Ihren PKW ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Sassenberg.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Obergeschosswohnung:
- 4-Zimmer
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 3 Räume (Schlafen/Büro/Hobby)
- Tageslichtbad mit Ausstattung bekannter Hersteller, ein Waschtisch, ein WC,
ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Zugang über Außentreppe
- Balkon
ALLGEMEIN:
- ruhige Lage und dennoch zentral in Sassenberg mit guter Nahversorgung und Infrastruktur
- am Ende einer Sackgasse gelegen
- verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu den Nachbarorten
- komfortable Wohnungsgröße von ca. 122 m²
- moderne Klinkerfassade
WOHNKOMFORT:
- durchdachter Grundriss ohne Dachschrägen
- jede Wohnung verfügt über einen separaten, privaten Eingang
- Fußbodenbeläge Fliesen/Designbelag nach Wunsch (gemäß Baubeschreibung)
- Alle Räume erhalten an Wänden und Decken Raufasertapete weiß gestrichen
- Die Wohnungen erhalten ein Datenkabel mit vier Anschlussmöglichkeiten
- Türklingelanlage
- eigener PKW-Stellplatz im Freien
- Glasfaseranschluss ist vorgesehen
- Leerrohre für Wallbox am PKW-Stellplatz sind vorgesehen
ENERGIEEFFIZIENZ:
- nachhaltiger KfW 55 klimafreundlicher Neubau
- Wärmeversorgung: Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und elektrische Rollläden
Lage
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, joggen oder wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Naturschutzgebiet Brook möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bei den Bildern handelt es sich nur um Visualisierungen, die Wohnung wird ohne Einrichtung verkauft.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
