Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 180 m² teilt sich derzeit auf zwei Wohneinheiten auf. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hausflur. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern. Eines der Räume beeindruckt mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zur Loggia. Highlight ist der Wintergarten, der direkt von der Küche aus begehbar ist und durch eine Glasschiebetür von der Loggia abgetrennt ist. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Vom Wintergarten aus haben Sie Zutritt zu weiterer Nutzfläche, welche in drei Räume aufgeteilt ist. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss rundet diese Wohnung ab. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Spitzboden, welcher über das Treppenhaus erreichbar ist.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein helles Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist direkt mit einem Kaminzimmer verbunden und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der zulässige Kamin verfügt über Wassertaschen, sodass das erwärmte Wasser zur Unterstützung der Heizung beiträgt. Ein Zugang von dort führt direkt in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die separate Küche mit Sitzgelegenheit, von der aus Sie die große, überdachte Terrasse erreichen, welche ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet und einen herrlichen Blick in den schönen Garten gewährleistet. Von der Terrasse gelangen Sie in den ebenfalls vom Hausflur zugänglichen Keller, der unter anderem einen Partyraum bietet, Unterbringung der Vorräte ermöglicht sowie Waschmaschine/Trockner. Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Garagen sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Brennholz. Eine einladende Gartenhütte im charmanten Garten bietet Ihnen eine Oase der Erholung.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus, ursprünglich 1960 erbaut und 1983 durch einen Anbau ergänzt, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.093 m² ein ansprechendes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus sowie als Vermietung einer Einheit-alles ist hier denkbar. Bei einer Besichtigung können Sie sich einen Überblick verschaffen und wir Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung aufzeigen, welche Sie mit etwas handwerklichem Geschick umsetzen können.
Lage
Das freundliche Wohnhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Sassenberg.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
