Objektbeschreibung
Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 präsentiert sich mit zeitlosem Charme auf einem großzügigen Grundstück von ca. 545 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit Zugang in den charmanten Garten. Die separate großzügige Küche mit Platz für einen Sitzbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit der Familie ein. Auch von der Küche haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, sodass Sie Ihr Frühstück im Freien genießen können.
Ein geräumiger Flur und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist und viel Tageslicht bietet.
Der Spitzboden ist über eine Auszugtreppe erreichbar und kann als Stauraum genutzt werden. Die Gasbrennwerttherme (BJ 2014) ist ebenso dort untergebracht.
Der großflächige Keller ist in mehrere, teilweise beheizte Räume unterteilt - ideal für Hobby und Abstellfläche. Eine zusätzliche praktische Dusche und Anschlüsse für die Waschmaschine sind dort installiert.
Er ist sowohl vom Hausflur aus als auch bequem durch die Garage begehbar. Diese doppelte Zugangsmöglichkeit unterstreicht die Vielseitigkeit und den praktischen Nutzen des Kellers.
Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich einladend und gut durchdacht. Neben dem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet, steht Ihnen eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung der idyllischen Ortschaft Einen, einem Ortsteil der historischen Stadt Warendorf im Herzen von Nordrhein-Westfalen.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses gibt es einen Kindergarten und die Grundschule, ideal für Familien mit Kindern.
Einen bietet seinen Bewohnern eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, während das pulsierende Stadtzentrum von Warendorf nur wenige Autominuten entfernt liegt. Dort finden Sie eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, inklusive zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, kultureller Angebote und gastronomischer Einrichtungen.
Warendorf selbst ist ein bekanntes Zentrum des Pferdesports und zieht mit seinen traditionsreichen Veranstaltungen und Einrichtungen viele Besucher an. Zudem profitieren Einwohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu den Bundesstraßen und der Autobahn ist die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Münster oder Osnabrück optimal gewährleistet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was Pendler besonders schätzen werden.
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
