Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie: Eine hochwertige Doppelhaushälfte in Münster Mecklenbeck, die mit Stil und Eleganz überzeugt. Dieses attraktive Eigenheim aus dem Jahr 2009 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und dem Dachgeschoss. Die Haushälfte steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 252 m² und bietet Platz für Ihre ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen besticht. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die großzügige, separate Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und gewährt Zugang zu einem kleinen Abstellraum unter der Treppe. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein einladendes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und separater Dusche, WC sowie Waschtisch – pure Entspannung ist hier garantiert. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Freiraum für die ganze Familie.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können.
Ein Carport inkl. Fahrrad-/Abstellraum bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie Gartengeräte und ermöglicht Durchgang in den Garten.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ansprechende Wohnumgebung legen.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet.
Energieausweis
| Baujahr |
2009 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
87,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 6 Zimmer
- Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fenster 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- separates WC
- Carport mit Fahrrad-/Abstellraum und Durchgang in den Garten
- pflegeleichter Garten
- Abstellraum mit Platz für Heizung, Waschmaschine und Trockner
- zusätzlicher Stauraum unter der Treppe und unter den Dachschrägen
- EG, Flur und Treppe modern gefliest
- OG und DG Laminat in Holzoptik
- Erdwärmeversorgung / Bohrung
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Stadtteil Mecklenbeck von Münster. Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, was für wenig Durchgangsverkehr sorgt und somit eine entspannte und sichere Umgebung für Familien und Kinder schafft. Mecklenbeck zeichnet sich durch seine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum von Münster aus, das sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichen lässt. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Hier können Sie und Ihre Familie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe einer charmanten Wohngegend und die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt.
Für Sportbegeisterte und Aktivurlauber bietet Mecklenbeck eine Vielzahl von Möglichkeiten: Zahlreiche Fußball- und Sportvereine sowie ein Skatepark und ein Volleyballspielfeld laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Der Landschaftspark Mecklenbeck ist ein wahres Juwel mit seinen gepflegten Spazierwegen, die sich perfekt für einen gemütlichen Spaziergang oder sportliche Aktivitäten eignen. Besonders entlang der sogenannten "Nordschleife" erstrahlen die Baumkronen in ihrem vollen Glanz und verleihen dem Park eine einzigartige Ästhetik.
Sonstiges
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
