Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie wurde ursprünglich 1972 als Einfamilienhaus erbaut und 1998 zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Sie bietet heute Wohnraum für die große Familie oder zwei Generationen auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 618 m². Die jährliche Pacht beträgt 625,00 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen. Im Dachgeschoss, welches vollständig ausgebaut und der Dachstuhl erneuert wurde, befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher mit einem einladenden Kaminofen ausgestattet ist, der im Winter für gemütliche Stunden sorgt. Im Sommer sorgt dahingegen die Klimaanlage für angenehme, kühle Raumtemperaturen. Die separate Küche bietet direkten Zugang zu einer beeindruckenden überdachten Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in den gepflegten Garten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Das Erdgeschoss wurde 1990 um ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem voll ausgestattetem Badezimmer erweitert.
Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Terrasse und dem Garten und schafft so eine Verbindung zur Natur. Eine separate Küche grenzt an einen weiteren Raum, welcher beispielsweise als Homeoffice genutzt werden könnte. Für Ihre Gäste steht ein eigenes WC zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Elektroheizung.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen umfassend unterkellerten Bereich, in dem Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen Waschraum sowie weitere Hobby- und Nutzflächen finden. Eine praktische Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Ein Zuhause voller Potenziale und Rückzugsorte erwartet Sie in einer attraktiven Lage der reizvollen Stadt Telgte, welches nur wenige Minuten von Münster entfernt ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das charmante Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse im idyllischen Stadtteil Westbevern Vadrup, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der direkten Umgebung finden sich sowohl ein Kindergarten als auch ein Lebensmittelladen, was den Alltag erleichtert. Zudem sind verschiedene Schulen im benachbarten Westbevern bequem erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Universitätsstadt Münster in etwa 7 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Diese ausgezeichnete Verbindung bietet Bewohnern die Möglichkeit, sowohl das kulturelle als auch das berufliche Angebot der Stadt unkompliziert zu nutzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und entspannten Atmosphäre eines Vorortes, was Westbevern Vadrup zu einem idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels macht.
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser interessanten Wohnung.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
