Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in Sassenberg.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Derzeit wird das Objekt von zwei Parteien bewohnt.
Die helle Küche mit angrenzender überdachter Terrasse bildet das Herzstück des Erdgeschosses (ca. 79,5 m²) und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Neben der Küche stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 69,7 m² umfasst eine einladende Küche, mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, Bad und Schlafzimmer.
Vom Esszimmer haben Sie Zugang auf den Balkon, mit Blick in Ihren Garten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre gärtnerische Leidenschaft auszuleben. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 472 m².
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
2003 wurde die Gasheizung eingebaut, die Fenster erneuert und der Dachboden isoliert. Der Gasgebläsebrenner der Heizung wurde in 2012 erneuert.
Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie Sassenberg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Ein persönlicher Besichtigungstermin wird Ihnen ermöglichen, sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Gelegenheit zu überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
291,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Wohnhaus ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Sassenberg entfernt.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Besuchen Sie im Sommer das Strandbad oder fahren Sie eine Runde mit dem Tretboot über den See.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
