Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 erbaut und im Jahr 2021 teilweise saniert. Auf einem Grundstück von ca. 484 m² bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 153 m² und ist ideal für die große Familie, Mehrgenerationen oder als Investitionsimmobilie.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener, heller Küche. Beide Räume bieten direkten Zugang zur einladenden Terrasse und dem Garten. Vom Schlafzimmer haben Sie Zutritt in das neuwertige, moderne Bad mit bodentiefer Dusche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch einen Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten überzeugt. Hier erwarten Sie zwei Schlaf-/Arbeitsräume, eine praktische separate Küche und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der Wohnraum im Obergeschoss bietet Zugang zum Balkon, welcher eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Keller finden Sie weitere Abstellstellräume und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
183,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Photovoltaikanlage 08/2012 mit 6,1 kW/p (Volleinspeisung)
- EG Fenster und Haustür neu in 2015/2016
- elektrische Garagentore 2019
- Bad im EG neuwertig 2021
- Gäste-WC neue sanitäre Anlagen 2021
- Gasheizung erneuert 1997
- teilweise neue Fußbodenbeläge
- im OG neuwertige Küche
- Fenster 2-fach-Verglasung
- voll unterkellert
- weitere Nutzfläche im DG
Lage
Das Wohnhaus ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Sassenberg entfernt.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Besuchen Sie im Sommer das Strandbad oder fahren Sie eine Runde mit dem Tretboot über den See.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
