Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Einfamilienhaus zur Miete befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Warendorf und ist ab dem 01. Januar 2026 verfügbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre große Familie, Homeoffice und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung, die sich auf einen einladenden Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Küche (Küchenzeile steht kostenlos zur Verfügung) und ein praktisches Gäste-WC verteilt. Weitere Räume wie der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum bieten zudem nützliche Abstellmöglichkeiten. Vom Hauswirtschaftsraum sowie von der überdachten Terrasse aus erreichen Sie den vielseitig nutzbaren Anbau. Ein Raum ist bereits als Büro eingerichtet (Glasfaseranschluss vorhanden), ein angrenzendes Zimmer verfügt über eine zusätzliche Dusche.
Die Küche und der Wohnbereich eröffnen den Zugang zu einer großen geschlossenen Terrasse sowie einem pflegeleichten Garten – perfekte Orte für Entspannung und Geselligkeit sowie Platz zum Spielen im Freien. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 679 m².
Das Dachgeschoss dieser Immobilie bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, und umfasst vier geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, ein Raum mit Einbauschränken welcher als Ankleide oder Büro dient, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Spitzboden haben Sie weitere Lagerfläche.
Zum Objekt gehört eine Garage mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor, welche ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Abstellmöglichkeiten bieten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Größe, Funktionalität und eine erstklassige Lage – erleben Sie den Charme von Warendorf und sichern Sie sich dieses Mietobjekt als Ihr neues Zuhause.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
63,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses wird durch moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss und einen befeuerbaren Ofen abgerundet.
Die Hauswasserversorgung steht zudem für die Gartenbewässerung zur Verfügung.
Modernes Badezimmer und Gäste-WC.
Gasheizung aus 2022.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 280,- €/Monat, zzgl. Strom- und Heizkosten.
Gas- sowie Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese sind direkt an den Versorger zu entrichten.
Verfügbar ab 01.01.2026 oder nach Vereinbarung.
Haustierhaltung nach Absprache.
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage von Warendorf, einer charmanten Stadt im Münsterland, die für ihre reiche Pferdetradition bekannt ist. Die Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag bequem zu gestalten: Schulen, Kindergarten (ca. 400 m) und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das örtliche Schwimmbad.
Das Wohnhaus liegt in einer "verkehrsberuhigten Zone", was viel Sicherheit und Freiheit für Ihre Kinder bedeutet.
Jährlich wiederkehrende Events sind z.B. die Illumination zu Mariä Himmelfahrt, der Fettmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt.
Der Emssee lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad oder nehmen Sie eine Wanderung durch das schöne Münsterland vor.
Die Nähe zu verschiedenen Bushaltestellen und der gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr garantieren Mobilität in alle Richtungen, sei es mit der Regionalbahn oder dem Bus. Die Städte Münster, Osnabrück, Bielefeld, das Ruhrgebiet und der Flughafen Münster-Osnabrück sind ebenfalls schnell anzufahren. Anschlussstellen für die Autobahnen A1 und A2 sind gut erreichbar.
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Einfamilienhaus.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
