Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sassenberg präsentiert sich diese zeitlose Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 als attraktives Zuhause für Paare und Familien. Das Niedrigenergiehaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 367 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und genügend Platz zum Spielen für Kinder und Hunde. Die separate Küche ist funktional geschnitten und durch einen angrenzenden Abstellraum sowie einen zusätzlichen, separaten Vorratsraum optimal ergänzt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet drei gut nutzbare Schlafräume sowie ein Büro. Das helle Badezimmer mit Dachfenster ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Damit ist ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die energetischen Aspekte: Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024 sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort.
Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Gartenbrunnen zur Verfügung.
Ein Carport sorgt für bequemes und witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus.
Diese Immobilie verbindet eine solide Bauqualität mit praktischen Details und einer Lage, die sich hervorragend für ein ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit eignet. Ideal für alle, die in Sassenberg ein langfristiges Zuhause mit Garten und effizienter Haustechnik suchen.
Das Objekt ist vermietet.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
38,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Sassenberg.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Besuchen Sie im Sommer das Strandbad oder fahren Sie eine Runde mit dem Tretboot über den See.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
