Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Sassenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 als ideales Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von ca. 470 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 129 m².
Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und wetterunabhängig entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Der sehr gepflegte, liebevoll angelegte Garten verfügt zudem über einen weiteren Freisitz und bietet der ganzen Familie eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die separate Küche ist unmittelbar an den Wohn- und Essbereich angebunden, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und verfügt über eine Fußbodenheizung, die über den Rücklauf betrieben wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit viel Stauraum für Vorräte.
Besonders komfortabel: Der direkte Zugang vom Flur zur Garage sorgt für kurze Wege im Alltag.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene, freundliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet dank Fußbodenheizung (über Rücklauf) sowie einem elektrischen Außenrollo am Dachfenster einen hohen Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der bequem vom Flur aus erreichbar ist.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der mit einem beheizbaren Partykeller, dem Waschraum und eine zusätzliche Räumlichkeit überzeugt – ideal für individuelle Nutzungskonzepte.
Eine Garage mit elektrischem Tor und separatem Zugang komplettiert dieses attraktive Angebot.
Der Erbpachtzins beträgt 1946,40 €/Jahr.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
21.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
125,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das freundliche Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung von Sassenberg.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur und sind unweit entfernt.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
