Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in Sassenberg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und das schöne Platzangebot.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 68 m² ein großzügiges Ess-/Wohnzimmer, eine Küche mit Nebenraum und Zugang ins Freie, ein Badezimmer, ein (Schlaf-)Zimmer sowie ein Flur zur Verfügung.
Der Nebenraum eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist seniorengerecht saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung über Rücklauf.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein angrenzendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Haupthaus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Eine Öl-Heizung sorgt für die Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben sind zudem der große Garten sowie die beiden Garagen, die das attraktive Gesamtangebot abrunden.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit dort die Küche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss ist dort das Wohnzimmer untergebracht.
Eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger und großzügiger Wohnlage – ideal für Eigennutzer oder als Mehrgenerationenhaus.
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
108,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
In einer ruhigen Siedlung in Sassenberg erwartet Sie dieses attraktive Objekt in familienfreundlicher Lage. Das beliebte Erholungsgebiet Feldmark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Ob Strandbad, Bootsverleih oder ein Spaziergang rund um den See – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Auch Radfahren, Joggen und Wandern sind direkt vor der Haustür möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
