Ebenerdig wohnen und leben - Eingeschossiger Bungalow in Telgte (Vadrup)

Ansicht
Wohnen
Küche
Bad
Gartenhaus
Zimmer
Gäste-WC
Garten
Grundriss Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 2018- 5227
Objektart Bungalow
Lage 48291 Telgte-Westbevern (Vadrup)
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 109,70 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Kahle
Tel. +49 2583 302003

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2010
Grundstücksfläche ca. 658 m²
0
200
>400


36.15
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 36.15 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.12.2019

Objektbeschreibung

Das Holzhaus (Bj. 2010) steht auf einem ca. 658 m² großen Grundstück, mit kleiner Zufahrt und Stellplatz.

Dieser eingeschossige Bungalow mit stufenlosen Übergängen bietet Wohnen auf einer Ebene.

Der seitliche Hauseingang führt vom Flur (ca. 9,6 m²) direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich (ca. 32,3 m²). Hier können Sie das Feuer im Kaminofen und gleichzeitig den Blick in ihren Garten genießen.

Insgesamt verfügt der Bungalow über ca. 110 m² Wohnfläche. Die weiteren Räume sind Küche (ca. 14,9 m²) mit HWR (ca. 7,5 m²), Bad (ca. 10,5 m²), drei Zimmer (ca. 12,8 / 11,5 / 8,5 m²) und Gäste-WC (ca. 2 m²).

Ein bemerkenswerter Vorteil ist, dass Holz sich positiv auf das Raumklima auswirkt. Der feuchteregulierende Baustoff sorgt das ganze Jahr über für ein gleichbleibendes und angenehmes Wohlfühlklima.
Außerdem besitzt Holz eine sehr gute Dämmeigenschaft. Das schont sowohl die Umwelt als auch die Heizkosten.


Ausstattung

Damit Sie das wunderbare Raumklima Ihrer neuen Holzhauses genießen können, benötigt es etwas Zeit und handwerkliche Arbeiten: Malerarbeiten innen und außen, Überarbeitung/Erneuerung des Holzbodens, Gartenarbeiten und Säuberung der Teichanlage, etc.

Der Bungalow ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet.

Das Haus wird über eine Lüftungsanlage mit einem Rotationswärmetauscher in Verbindung mit einem Holzofen bzw. einem elektr. Heizsystem beheizt.

Das Warmwasser wird über einen Wärmetauscher generiert.

Die Dämmung des Hauses besteht aus mit Borsalz behandelter Zellulose. Zusammen mit den dreifach verglasten Argonfenstern erreicht das Haus damit annähernd Passivhausstandard.

Lage

Westbevern - das Dorf an Ems und Bever.
Mit zahlreichen Wander-, Rad- und Reitwegen ist Westbevern zu einem interessanten Ziel für Kurzurlauber, Radler und Wanderer geworden.
Die idyllische münsterländische Landschaft ist Anziehungspunkt für Jung und Alt.
Heute gehört Westbevern zur Stadt Telgte.

Für viel Abwechselung ist gesorgt: Ob im Chor, Musikzug, Bürgerschützenverein oder mit viel Freude im Sport-, Fußball- und Reitverein.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Westbevern-Vadrup.
Der Bahnhof zur Bahnlinie Münster-Osnabrück ist ca. 2 km entfernt.
Umliegende Städte sind: Telgte (ca. 9 km), Ostbevern (ca. 9 km), Münster (ca. 18 km) und Greven (ca. 13 km).


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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