Kein Baustress! Neuwertiges Einfamilienhaus für Ihre Familie in Sassenberg

Ansicht
Küche
Ess-  Wohnbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Garten mit Terrasse
Carport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2018- 5240
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48336 Sassenberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Kahle
Tel. +49 2583 302003

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 534 m²
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Baujahr 2015

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 44.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 24.03.2029

Objektbeschreibung

Entsprechend dem jungen Alter befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem Top-Zustand.

Das angebotene Objekt liegt in einem Neubaugebiet in Sassenberg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m².

Die Raumaufteilung in diesem Einfamilienhaus präsentiert sich in einem offenen Wohnkonzept.

Die Küche (ca. 12,7 m²) mit harmonisch angeschlossenem Wohn-/Essbereich (ca. 34,9m²) im Erdgeschoss bieten Familien mit Kindern wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten.
Weitere Räume sind ein HWR (ca. 6,7 m²), Gäste-WC (ca. 2,2 m²), Diele (ca. 8,5 m²) und AB (ca. 0,6 m²).

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 14,6 / 13,6 / 11,6 m²), ein Tageslicht-Bad (ca. 8,8 m²) und Flur/Empore (ca. 9,4 m²). Der Flur mit Empore bietet außerdem Platz für einen kleinen Arbeitsplatz.

Garten mit Gartenhaus und Terrasse laden an Sonnentagen zum Verweilen ein.
Vom Sandkasten, über Torwand bis hin zum Klettergerüst - die Rasenfläche bietet Platz für all die Wünsche Ihrer Kinder.

Doch das Herzstück des Hauses bleibt der Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Licht rein und gewähren einen schönen Blick in den sonnigen Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung im gesamten Objekt ist modern und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt.

Die einheitlichen Fliesen, sowie das Laminat in den Schlafräumen sind in Holzoptik, harmonisch aufeinander abgestimmt.

Das großzügige Tageslicht-Bad im OG ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Waschmaschine und Trockner finden Platz im Abstellraum.

Das Objekt hat eine Gasbrennwertanlage und wird komplett mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Das Be-und Entlüftungssystem (Wärmerückgewinnung) runden das Heizkonzept ab. Die Solarkollektoren dienen noch zur zusätzlichen Unterstützung.

Die hochwertige Ausstattung, wie Edelstahlgeländer, elektrische Rollläden, Beleuchtung der Treppenstufen sprechen für sich.



Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Neubau-Wohnsiedlung.

Die Stadt Sassenberg liegt im Münsterland und zwar im Nordosten des Kreises Warendorf, 6 km nordöstlich der Kreisstadt Warendorf am Schnittpunkt der Bundesstraßen 475, 476 und 513. Auf einer Fläche von 78,08 km² wohnen rund 14.000 Einwohner.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen, davon eine offene Ganztagsgrundschule, und eine Sekundarschule sind in Sassenberg vertreten. Das kulturelle Leben der Stadt Sassenberg wird ganz wesentlich durch Vereinsaktivitäten geprägt. Hierbei sind z. B. der Kulturverein, die Heimatvereine, die Schützenvereine, die Musikvereine und -gruppen, Chöre und die Laienspielscharen zu nennen.

Auch das Sportangebot ist breit gefächert.

Das Naturschutzgebiet "Brook" sowie das Naherholungsgebiet "Feldmark" bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Naherholungsgebiet "Feldmark" mit seinem Badesee ist in nicht einmal fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Weitere Immobilien

Top

Helle, moderne 2-Zimmerwohnung in Warend…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 48231 Warendorf-Freckenhorst
  • Miete 350,00 € + NK
Top

Traumhaftes Reihenendhaus in Carolinensi…

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 60 m²
  • 26409 Wittmund
  • Kaufpreis 245.000,00 €
Top

Kein Baustress! Neuwertiges Einfamilienh…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 124 m²
  • 48336 Sassenberg
  • Kaufpreis 369.000,00 €

Traumhaftes Reihenmittelhaus in Caroline…

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 60 m²
  • 26409 Wittmund
  • Kaufpreis 245.000,00 €