Außergewöhnliches Wohnhaus mit besonderer Atmosphäre (Holzhaus) in Sassenberg-Füchtorf

Ansicht
Küche
Wohn-  Essbereich
Diele (DG)
Bad
Zimmer (DG)
Balkon
Zimmer (Spitzboden)
Garten
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 2018- 5252
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48336 Sassenberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 178,50 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kahle Immobilien GmbH
Schürenstr. 40
48336 Sassenberg
Deutschland
Tel. +49 2583 302003

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 658 m²
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 16.06.2029

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderer Atmosphäre
Das 1995 errichtete Wohnhaus in Blockbohlenbauweise (massiver Holzbau) steht auf einem ca. 658 m² großen Grundstück in einer Siedlung in Sassenberg-Füchtorf.
Mit einer Wohnfläche von ca.178,5 m ² und 6 Zimmern ist viel Platz für eine Familie gegeben.

Die individuelle Bauweise und der natürliche Baustoff Holz schaffen ein angenehmes Wohnklima fernab vom Alltagsstress.

Das Erdgeschoss wird dominiert durch den Wohn- und Essbereich (ca. 24,9 m²) und die angrenzende Küche (ca. 13,2 m²). Die gepflasterte und überdachte Terrasse (ca. 10,5 m²) verbindet das Innere des Wohnhauses mit dem Garten.
Im Winter sorgt im Wohnbereich ein Ofen für wohlige Wärme und gemütliche Stimmung.

Außerdem befinden sich Diele (ca. 7,8 m²), Gäste-WC (ca. 4 m²), HWR (ca. 7,6 m²) und Heizungsraum im Erdgeschoss.

Die sichtbaren Nadelholzbalken sind besonders im Treppenhaus und der Diele (ca. 19,6 m²) ein besonderes Highlight.

Im Dachgeschoss bieten 3 Zimmer (ca. 33,8 / 19,6 / 19,6 m²) vielfältige Möglichkeiten für eine Nutzung. Schaffen Sie sich Ihren gemütlichen Schlafplatz mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 7,2 m²).

Der nachträglich ausgebaute Spitzboden ist vom Flur im Dachgeschoss begehbar und bietet zwei weitere Zimmer.


In das Gebäude integriert sich ein Carport und eine Garage. Ein weiterer Stellplatz ist neben der Garage.


Ausstattung

Holzfenster mit Dreifachverglasung als Dreh-/Kippfenster.

Gasbetriebene Zentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung.
Heizkörper teilw. 2017 erneuert und mit elektr. Thermostaten versehen.

Im Erdgeschoss ist Laminat (2017 erneuert).
Im Dachgeschoss teilw. Korkboden (erneuert 2016), teilweise Holzdielen und das Bad ist hell gefliest.

Im Spitzboden sind Holzdielen verlegt.

In Wohnen, Küche, Flur ist eine Wandverkleidung mit Fermacellplatten, verputzt (erneuert 2017).


Lage

Das Objekt liegt in zentraler, ruhiger Lage von Sassenberg-Füchtorf.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, die Grundschule oder der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Sowohl eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden als auch eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Osnabrück (ca. 30km), Bielefeld (ca. 38km), Ahlen (ca. 37km), Münster (ca. 34km) und zahlreiche weitere Städte sind problemlos mit dem Auto zu erreichen.

Um das Doppelschloss Harkotten herum sind schöne Spazierwege zu finden. Füchtorf ist auch bekannt für seinen Spargelfrühling und die Traktorpullingmeisterschaften, die jedes Jahr viele Besucher anlocken.

Zudem bietet das Erholungsgebiet Feldmarksee mit Strandbad in Sassenberg zahlreiche Freizeitangebote.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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