2-Zimmerwohnung perfekt für Singles oder Paare in Warendorf

Wohnen
Küche
Essen
Schlafen
DieleBüro
Balkon
Bad
Bad
Hausflur
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2018- 5253
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 48231 Warendorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70,20 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kahle Immobilien GmbH
Schürenstr. 40
48336 Sassenberg
Deutschland
Tel. +49 2583 302003

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1980
0
200
>400


100.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.01.2021

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen. Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit 9 Parteien in zentraler Lage von Warendorf.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 70,2 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche (ca. 31 m²). Die durch eine Schiebetür abgetrennte Wohndiele wird derzeit als Büro genutzt (ca. 11,9 m²).

Die offen gestaltete Raumstruktur von Küche, Wohn-/Essbereich und Diele kann auch optisch als ein großer Raum gestaltet werden.

Von der Wohndiele aus erschließt sich das Schlafzimmer (ca. 14,2 m²) und der Süd-Balkon (ca. 3,1 m²).

Außerdem gehören ein Bad mit Dusche (ca. 4,7 m²), WC (ca. 1,1 m²), Flur (ca. 5,1 m²) und AB (ca. 1,3 m²) zur Wohnung.

Ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder finden Platz im Schuppen.

Der Dachboden darf teilweise als Abstellfläche genutzt werden.

Kapitalanleger aufgepasst!
Die Kreisstadt Warendorf mit direkter Verbindung nach Münster bietet zentralen aber bezahlbaren Wohnraum besonders für junge Leute.


Ausstattung

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Das Bad wurde 2011 teilweise erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (erneuert 1990).

Das Bad und WC sind gefliest, in allen weiteren Räumen ist Parkett.

Lage

Sie möchten stadtnah und dennoch ruhig in Warendorf wohnen? Dann ist diese gepflegte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.

Eine gute Anbindung per Auto oder Bus von der Stadt Münster ist gegeben.
Anschluss an das Schienennetz besteht durch den Bahnhof Warendorf an der Bahnstrecke Münster–Bielefeld.

Die Kreisstadt Warendorf ist wenige Autominuten entfernt. Warendorfs Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten für jedes Alter und auch das kulturelle Angebot kommt in der Kreisstadt nicht zu kurz.
Jährlich wiederkehrende Events sind z.B. die Illumination zu Mariä Himmelfahrt, der Fettmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt.

Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc. sind zahlreich vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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