RESERVIERT! Komfortables Wohnen - Doppelhaushälfte mit schönem Garten in guter Lage von Sassenberg

Garten
Treppenhaus
Küche
Wohnen
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Gartenansicht
Garten
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Ansicht
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 2019- 5258
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 48336 Sassenberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 164 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €

Ansprechpartner

Kahle Immobilien GmbH
Schürenstr. 40
48336 Sassenberg
Deutschland
Tel. +49 2583 302003

Weitere Angaben

Nebenkosten 200,00 €
Bezugstermin ab sofort
Stellplatztyp Garage
Kaution 2.000,00 €
Baujahr 1992

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 150.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.08.2029

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte mit Gartentraum befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sassenberg.

Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf Küche, Wohnen, Bad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Büro und Ankleide.
Vom Hauseingang erreichen Sie über die Diele den lichtdurchfluteten Wohnbereich (ca. 32 m²) mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick in Ihren schönen Garten. Die separate Küche mit ca. 20 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Im Dachgeschoss des Haupthauses befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 19 / 12 / 10 m²), ein geräumiges Tageslicht-Bad (ca. 10 m²) mit Wanne und Dusche und ein Flur (ca. 12 m²).

LEBENSQUALITÄT PUR!
Frühstücken bei Sonnenschein oder Regen, auf der überdachten Terrasse hinter dem Haus lässt sich bei jedem Wetter entspannen. Die grün "umzäunte" Laube und das Gartenhaus bieten Rückzugsmöglichkeiten.
Hier finden jedes Familienmitglied seinen perfekten Wohlfühlort.

Der Anbau des Wohnhauses kann im Erdgeschoss als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum, oder auch als Hobby- oder Werkraum genutzt werden.

Besonders an Regentagen ist der Eingang in den Anbau, mit direktem Durchgang in die Küche bzw. den Garten eine beliebte Alternative zum eigentlichen Hauseingang geworden.
Schwere Einkäufe können Sie direkt vom PKW in den HWR bringen.

Zwei Treppenstufen führen vom Flur des Haupthauses in den Anbau mit zwei weiteren Zimmer (ca. 32 m²). Hier haben Sie genug Raum um Ihren Traum zu verwirklichen: Fitness- oder Malraum, private Bibliothek, Ankleide oder Gästezimmer. Selbstverständlich lassen sich die Zimmer auch als Büro nutzen.

Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Eine Garage gehört zum Wohnhaus. Auf der Hoffläche können nach Absprache mit dem Vermieter zwei weitere PKW geparkt werden.

Im Dachgeschoss ist Laminat, das Bad ist hell gefliest.
Im Erdgeschoss sind zeitlose Fliesen.
Das Wohnhaus hat eine Gasheizung.

Waschmaschine und Trockner finden Platz im Anbau.
Kellerräume werden nicht mit vermietet.

Die Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 200 €, zzgl. Strom.

TV-Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden.

Keine Tierhaltung und/oder WG gewünscht.

Lage

Die Lage der Doppelhaus ist perfekt für alle, die sämtliche Vorteile von Stadt- und Landleben verbinden möchten.

Die Stadt Sassenberg liegt im Münsterland und zwar im Nordosten des Kreises Warendorf, 6 km nordöstlich der Kreisstadt Warendorf am Schnittpunkt der Bundesstraßen 475, 476 und 513. Auf einer Fläche von 78,08 km² wohnen rund 14.000 Einwohner.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen, davon eine offene Ganztagsgrundschule, und eine Sekundarschule sind in Sassenberg vertreten. Das kulturelle Leben der Stadt Sassenberg wird ganz wesentlich durch Vereinsaktivitäten geprägt. Hierbei sind z. B. der Kulturverein, die Heimatvereine, die Schützenvereine, die Musikvereine und -gruppen, Chöre und die Laienspielscharen zu nennen.

Das attraktive Freizeit- und Sportangebot bietet viele Möglichkeiten. Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie durch das Gartentor in wenigen Gehminuten in das Naturschutzgebiet "Brook". Der Wald, die Hessel, der Blick auf die bunten Schachblumen, laden zum Spaziergehen und Joggen ein.

Weiteres Highlight ist das Naherholungsgebiet "Feldmark" mit Badesee und Bootsverleih.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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