RESERVIERT ! Moderne, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Sassenberg

Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Flur
Bad
Bad
Zimmer
Balkon
Garten
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 2020- 5266
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 48336 Sassenberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 315.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kahle Immobilien GmbH
Schürenstr. 40
48336 Sassenberg
Deutschland
Tel. +49 2583 302003

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 258 m²
Baujahr 2011
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Carport

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2011 auf einem ca. 258 m² großen Kaufgrundstück errichtet und befindet sich in einer Sackgasse in Sassenberg.

Das Wohnhaus ist modern und offen, aber dennoch familienfreundlich gestaltet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Hausflur (ca. 12,5 m²) in die Küche mit Essbereich (ca. 12,6 m²) und separatem Abstellraum (ca. 3,9 m²).
Das Herzstück des Objektes ist der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 24,3 m²) mit bodentiefen Fenstern und Blick in den eigenen Garten.
Genießen Sie die kalten Tage mit Ihrer Familie und einem Heißgetränk im gemütlichen Wohnzimmer. Im Sommer können Sie sich auf der kleinen Terrasse entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe mit Akzentbeleuchtung in die obere Etage.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Elternschlafzimmer (ca. 15,1 m²) mit kleinem Balkon zur Gartenseite. Daneben ist ein Tageslicht-Bad (ca. 9,8 m²) mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein Gäste-WC befindet sich im EG.
Zwei weitere Zimmer (ca. 16,2/15,1 m²) befinden sich ebenfalls auf der Etage.

Eine weitere Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden.
Ihre Kinder werden die zusätzliche Spielfläche lieben.

Ein Carport mit Abstellraum und direktem Durchgang in Ihren Garten lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Das maßgefertigte Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel, Werkzeug und Spielgeräte. Ein Entwässerungssystem der Firma Gardena sorgt für die Gartenbewässerung.

Waschmaschine und Trockner finden Platz im AB neben der Küche oder auf dem Dachboden

Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Im Wohnbereich ist Holzboden und in den Schlafzimmern ist Laminat in Holzoptik verlegt.

Das Wohnhaus hat eine Gasheizung und wird über eine Fussbodenheizung erwärmt.

Das Objekt wurde mit einer gehobenen elektrischen Ausführung ausgestattet ( hohe Anzahl an Steckdosen, liebevolle Lichtdetails, Bewegungsmelder etc.)
Alle Fenster haben elektrische Rollladen.

Ein Kaminofen kann angeschlossen werden.


Lage

Das Stadtzentrum von Sassenberg, sowie das Naherholungsgebiet Brook ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Brook bietet reichlich Sportmöglichkeiten und Waldwege für ausgiebige Spaziergänge.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein reges Gemeinde- und Vereinsleben bringen ständig neue Eindrücke und Bereicherung für Ihr Leben.

Das Erholungsgebiet Feldmarksee mit Badesee und Sandstrand öffnet Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten für schöne Tage.

Eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück 35 km, Münster 36 km, Warendorf 6 km, Gütersloh 28 km, Versmold 9 km und zu verschiedenen Autobahnen (A1, A2, A30) ist gewährleistet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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