Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmerwohnung in Warendorf

Balkon
Wohnen
Küche
Schlafen
Badezimmer
Ansicht
Ausblick
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2020- 7009
Objektart Etagenwohnung
Lage 48231 Warendorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kahle Immobilien GmbH
Schürenstr. 40
48336 Sassenberg
Deutschland
Tel. +49 2583 302003

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1973
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.10.2028

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung ist perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss in einem gepflegten Haus mit 9 Parteien in zentraler Lage von Warendorf.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 84 m² Wohnfläche und besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit ausreichend Platz für Sofalandschaft und Esstisch.

Drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, ein separates Gäste-WC, Flur und AB lassen keine Wünsche offen.

Von der Küche und dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf den überdachten Süd-Balkon. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee am Morgen den schönen Ausblick.

Ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder finden Platz in einem gemeinschaftlichen Abstellraum.

Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück. Die Kosten für die Erbpacht belaufen sich aktuell auf 487,95 € jährlich.

Kapitalanleger aufgepasst!
Die Kreisstadt Warendorf mit direkter Verbindung nach Münster bietet zentralen aber bezahlbaren Wohnraum besonders für junge Leute.

Ausstattung

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad und im Keller vorhanden.
Das Bad wurde vor ca. 10 Jahre renoviert.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Küche, Bad und WC sind gefliest, in allen weiteren Räumen ist Laminat.

Lage

Sie möchten stadtnah und dennoch ruhig in Warendorf wohnen? Dann ist diese gepflegte Wohnung genau das Richtige für Sie.

Eine gute Anbindung per Auto oder Bus von der Stadt Münster ist gegeben.
Anschluss an das Schienennetz besteht durch den Bahnhof Warendorf an der Bahnstrecke Münster–Bielefeld.

Die Kreisstadt Warendorf ist wenige Autominuten entfernt. Warendorfs Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten für jedes Alter und auch das kulturelle Angebot kommt in der Kreisstadt nicht zu kurz.
Jährlich wiederkehrende Events sind z.B. die Illumination zu Mariä Himmelfahrt, der Fettmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt.

Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc. sind zahlreich vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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