Schöne Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage in Warendorf

Wohn-Esszimmer
Ansicht
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Zimmer
Bad
Balkon
Außenstellplatz
Gartennutzung
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2020- 7031
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 48231 Warendorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65,50 m²
Kaufpreis 172.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 geben wir die MwSt.-Senkung an unsere Kunden weiter.

Ansprechpartner

Kahle Immobilien GmbH
Schürenstr. 40
48336 Sassenberg
Deutschland
Tel. +49 2583 302003

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1973
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 03.12.2028

Objektbeschreibung

Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung hat eine optimale Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Essbreich, Schlafzimmer, Bad, Flur und AB.
Der Wohn-/Essbereich stellt den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung dar. Vom Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang auf Ihren Balkon.

Die ansprechende Wohnanlage wurde 1973 errichtet und umfasst 9 Wohneinheiten.

Ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung gehören ebenfalls zur Wohnung.

Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück. Die Kosten für die Erbpacht belaufen sich aktuell auf 406,99 € jährlich.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und nach Vereinbarung bezugsfrei.

Einzelbesichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2006 komplett renoviert: Gastherme erneuert, Boden komplett gefliest, elektr. Rollladen, etc.

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer und im Gemeinschaftskeller.



Lage

Das Objekt liegt zentral zum Herzen von Warendorf. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenfalls der Lohwall und Emssee.

Das Stadtzentrum bietet für jedes Alter Shoppingmöglichkeiten. Supermärkte, Ärzte Apotheken und Geschäfte des täglichen Lebens sind zahlreich vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das kulturelle Angebot kommt in der Kreisstadt nicht zu kurz.
Jährlich wiederkehrende Events sind z.B. die Illumination zu Mariä Himmelfahrt, der Fettmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt.

Warendorf zählt zu den schönsten Städten im Münsterland und hat ca. 40.000 Einwohner.
Radfahren und Reiten gehören zu den traditionellen Freizeitsportarten in Warendorf.

Großstädte in der näheren Umgebung sind Münster (ca. 30km) Osnabrück (ca. 40 km ) und Bielefeld (ca. 45 km ).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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