Objektbeschreibung
Wir setzen unser Bauprojekt, das "L(i)ebenswerte Wohnquartier" fort.
An der Christian-Rath-Straße in Sassenberg entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus gemäß GEG als Niedrigstenergiehaus. Es erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus KfW 55. Die nach den neuesten Energiesparnormen ausgeführte Bauweise spiegeln den aktuellen Zeitgeist wider.
Dieser Neubau in moderner Architektur bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause.
Baubeginn ist voraussichtlich ca. Anfang 2025.
Das Gebäude umfasst sechs Eigentumswohnungen mit wahlweise 3 oder 4 Zimmern zwischen ca. 77 m² und ca. 109 m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse. Alle Etagen sind mit dem Aufzug oder über die zentrale Treppe zu erreichen. Der Keller bietet einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und zusätzlich für alle Mietparteien jeweils einen eigenen Kellerraum.
Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Weiterhin finden auch Fahrräder einen sicheren Platz im Außenbereich.
Eine optimale und durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume mit Fußbodenheizung machen jede Wohnung zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner.
Das Tageslichtbad begeistert mit funktionaler Schönheit. Armaturen und Sanitärkeramik bekannter Hersteller zählen ebenso zur Ausstattung wie Handtuchheizkörper und eine geflieste, ebenerdige Dusche.
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Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
- 4-Zimmer
- Wohn-/Essbereich mit Küche
- 3 Räume (schlafen/Büro/Hobby)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- überdachte Terrasse mit Gartenanteil
- eigener Kellerraum
- Fahrstuhl
- Stellplatz für PKW
- Fahrradunterbringung
- Seniorengerecht
ALLGEMEIN:
- ruhige Lage und dennoch zentral in Sassenberg mit guter Nahversorgung und Infrastruktur
- verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu den Nachbarorten
- komfortable Wohnungsgrößen von ca. 77 m² bis ca. 109 m²
- moderne Klinkerfassade mit optischen Akzenten (ohne pflegeintensive, verputzte Flächen)
WOHNKOMFORT:
- individuelle und durchdachte Grundrisse für jede Altersgruppe
- bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen mittels Personenaufzug
- Terrassen mit teilweise eigenen Gartenbereichen
- Balkone für gemütliche Stunden im Freien
- Tageslichtbäder mit Ausstattung bekannter Hersteller, ebenerdige Duschen,
+ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Fußbodenbeläge Fliesen/Designbelag im Kaufpreis enthalten (gemäß Baubeschreibung)
- Malerarbeiten im Kaufpreis enthalten (Farben können frei gewählt werden)
- Die Wohnungen verfügen über eine Vorrichtung für Video-Türsprechanlage
- jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz im Freien und ein eigener Kellerraum zugeordnet
- Leerrohre für Wallbox am PKW-Stellplatz
- Fahrradabstellraum im Außenbereich
- gemeinschaftliche digitale Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss (unter vorbehaltl. Prüfung der Verfügbarkeit)
ENERGIEEFFIZIENZ:
- nachhaltiger KfW 55 klimafreundlicher Neubau
- Wärmeversorgung: Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher für die Versorgung der Wärmepumpe und Allgemeinstrom
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und elektrische Rollläden
Lage
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, joggen oder wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Naturschutzgebiet Brook möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt?!
Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Kahle
